Kısaca
Maltepe ve çevresinde konut alacaklar için konum, ruhsat ve iskân, yapı kalitesi, aidat, otopark ve teslim güvencesi gibi 8 kriter; yabancı alıcılar için notlar.
Anadolu Yakası’nda Maltepe, Kartal, Üsküdar gibi bölgeler hem deniz kıyısına hem de ana ulaşım hatlarına yakınlığıyla konut arayanların dikkatini çeker. Karar vermeden önce şu başlıklara bakmak faydalıdır. Bu yazı genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır; hukuki veya mali danışmanlık yerine geçmez.
011. Konum ve ulaşım
İş yerine, okullara ve sağlık kuruluşlarına gündelik ulaşım süresini, toplu taşıma ve ana arter bağlantılarını kontrol edin.
022. Yapı ruhsatı ve iskân
Yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi (iskân) durumunu, projenin yasal sürecini mutlaka sorun.
033. Yapı kalitesi ve cephe
Cephe malzemesi, doğrama, yalıtım ve ortak alan işçiliği zaman içinde bakım maliyetini belirler. Tamamlanmış örnek projeleri görmek faydalıdır.
044. Zemin ve deprem tasarımı
Projenin güncel yönetmeliklere uygun tasarlanıp tasarlanmadığını ve zemin etüdü bilgisini isteyin.
055. Daire planı ve balkon/teras
Günışığı, cephe yönü ve balkon/teras kullanımı günlük konforu belirler.
066. Aidat ve ortak giderler
Asansör, güvenlik ve ortak alanlara bağlı aylık giderleri öğrenin; butik ölçekli binalarda bu giderler çoğu zaman daha öngörülebilirdir.
077. Otopark ve ortak alanlar
Otopark ve bahçe düzenini, bina girişinin güvenliğini ve erişilebilirliğini kontrol edin.
088. Teslim güvencesi
Henüz tamamlanmamış bir projeden alıyorsanız, projenin sözleşmede belirtilen şekilde tamamlanmasını güvence altına alan teminatları sorun.
09Yurt dışından alıcılar için
Yabancı uyruklu alıcıların tapu ve satın alma süreçleri kişiye göre değişebilir; güncel şartlar için satış ekibimizle ve yetkili kurumlarla görüşmenizi öneririz. Uluslararası satış masamız Türkçe ve İngilizce bilgilendirme sağlar.
